Квартиросдатчики, внимание!
В. Бутаев, В. Рукобратский, Ю. Шалимова
Источник: KP.RU-Digest
Человек, сдавший свою квартиру и не заплативший с этого налоги государству, может быть оштрафован на приличную сумму или даже загреметь в тюрьму на три года. Об этом напомнило постановление пленума Верховного суда,
Человек, сдавший свою квартиру и не заплативший с этого налоги государству, может быть оштрафован на приличную сумму или даже загреметь в тюрьму на три года. Об этом напомнило постановление пленума Верховного суда, принятое на днях.
Отныне граждан, незарегистрированных как предприниматели, но сдающих свое жилье за деньги (даже за очень большие), нельзя судить как незаконных предпринимателей. Но им придется отвечать по другой не менее злобной уголовной статье. Если человек сдает квартиру или дом без всяких договоров с клиентом, а стало быть, без дележа прибыли с государством.
В этом постановлении нет ничего нового, просто суд еще раз обратил внимание налоговиков и местных судов на обязанность граждан платить налоги.
Но как будут ловить неплательщиков, пока не ясно. Скорее всего, эту функцию возложат на участковых. Но возможны и массовые операции со стороны налоговиков. Однако, как признаются в суде, доказать, что человек сдает жилье за деньги, а не совершенно бескорыстно пустил к себе пожить друга или родственников, очень сложно.
- К чему может привести охота на неплательщиков? - рассуждает президент Российской гильдии риэлторов Елена Дранченко. - К взлету цен на сдаваемое жилье. И не на тринадцать процентов, так сказать «вернуть свое», а примерно на 20. Но хочу заметить, что сейчас все больше людей и сами готовы идти на легализацию такого вида заработка. Потому что, если у тебя нет хоть какой-то бумажки от арендатора, как ты докажешь, что именно он виноват, к примеру, за потоп в доме?
Юлия ШАЛИМОВА
ВЗГЛЯД С 6-го ЭТАЖА
Сразу бросается в глаза громкое название постановления пленума Верховного суда - «О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств». А в первых строках документа грозное предупреждение о том, как «криминальные деньги» мешают рыночным реформам, и, если деньги эти не изымать, то преступникам удается взять под свой контроль «не только отдельные предприятия, но и целые отрасли экономики».
Выходит, криминальные «прачечные» прячутся за дверями съемных квартир. А отстирывают «преступные капиталы»... пенсионеры. Ведь, по данным риэлторов, до 80% жилья сдается отнюдь не в новостройках. Это «хрущевки» и «брежневки», полученные в советские времена, а хозяева их по большей части пожилые люди.
При нынешних пенсиях пускать квартирантов для них - способ достойно жить, не перебиваясь с каши на воду. Но этот сытый кусок - единственный, обломившийся старикам от всех рыночных достижений, - застревает костью в горле у государства. При этом власть почему-то забыла и о мизерных пенсиях, и о сгинувших в начале 1990-х вкладах, когда люди в одночасье стали нищими. А теперь, когда государство воспряло духом, на правительство, которое ничего для этого не сделало, как манна небесная сыплются нефтедоллары, можно и прижучить несознательных граждан. Конечно, есть немало тех, кто сдает квартиры, чтобы хорошенько заработать.
И, конечно, налоги в любой цивилизованной стране надо платить. Но прежде чем опять снаряжать в поход по съемным квартирам «карательные отряды» налоговиков и участковых, не лучше ли для начала освежить память о многих долгах перед собственными гражданами.
Валерий БУТАЕВ
Что ждет злостных неплательщиков?
Если ваша квартирная хозяйка попадется на том, что не отдает положенные 13 процентов с прибыли от сдачи квартиры, ее могут наказать штрафом от 100 до 300 тысяч рублей, арестом на срок до шести месяцев или лишением свободы до года. Если же она сдает гигантскую элитную квартиру, а стало быть, прячет от государства внушительные суммы (от 500 МРОТ, 1 МРОТ = 100 рублей), то вполне может провести за решеткой и три года.
СОВЕТ ЭКСПЕРТА
Как избежать штрафов?
- Если вы зарегистрируетесь частным предпринимателем, то налог будет всего лишь 6%, как налог от общего дохода, - говорит старший консультант Центра фискальной политики Владимир Редькин. - Но тогда вам придется вести книги учета, подавать постоянно декларации в налоговую и так далее. Ну какая бабушка, сдающая в аренду жилье, сможет этим заниматься?
Еще один способ избежать преследования фискалов подсказал нам, правда, неофициально, другой экономист:
- Оформляйте договор с квартиросъемщиком. Вас же никто не заставляет там писать реальную сумму, которую вы получаете с квартирантов. Она может быть и тысячу рублей, и 10 тысяч, с которых вы и платите налог. А доказать, что получаете вы не тысячу рублей, как указано в документе, а триста баксов, никто не сможет.
Валерий РУКОБРАТСКИЙ
|
